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房地合一議題發酵，房市明顯反轉後，新北百坪住宅市場降溫。 聯合報系資料照片 分享 facebook 住商機構統計今年7月全體系交易量，和今年六月份相比，全台量增1.9%，整體交易持平，在區域表現上，桃園翻紅，成長14.3%最多，台南市成長5.8%居次，北市增加4.2%第三；新北市下滑最多，量縮10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，沒有太大的變化。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，時序進入第三季，由於寒暑假與大考關係對中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價格，但買方仍舊觀望，買氣不見大爆發。 綜觀全台交易狀況，今年七月與上個月相比，全台量增1.9%，台北市量增4.2%，新北市量縮10.8%，桃園量增14.3%，台中微增0.8%，台南增加5.8%，高雄減少0.8%。徐佳馨分析，各區域交易發展除了受天氣干擾外，建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響，近期建商在策略上除採取降價外，低首付也成為取量一大關鍵，對於籌碼較少的中古屋主來說也產生相當壓力。此外，在這波降價風中，由於新成屋降價幅度大，也讓自用接手盤有機會撿到便宜，而桃園在地方政府鼓勵下，買氣都在水準之上，也成為本月交易大贏家。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，隨著政府間接宣示不再打房，銀行也寬鬆銀根的狀態下，數個月來全台買氣略有提升，部分地區甚至出現價格小回漲，賣方態度轉硬後交易難度更高，進入傳統第三季淡季，在需求面支撐下，價格波動幅度將會變小，成交量要放大可能得要時間繼續磨合?

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