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▲甲山林建設與白天鵝建設機構於新北市三重推出的新案「河景站」,公開僅2日銷售率就達八成。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/新北市報導
房地合一上路之後,目前房市購屋客層以自住客為主,因應市場趨勢,建商紛紛祭出「破盤價」、「讓利案」吸引購屋族進場。甲山林建設開發副總經理徐永仁觀察,今(2017)年底至明年市場仍以自住客為主,因此房屋總價及坪數產品須符合買方需求,例如新北市總價1000萬以內、2房規劃將會是最順銷的產品。
甲山林建設與白天鵝建設機構於新北市三重推出的新案「河景站」,自10月下旬潛銷,打出「總價688萬起,入住新北第一圈捷運宅」,「早鳥價」平均每坪49萬元,低於區域行情約1~2成,成功吸引自住客目光,11月11日開賣僅2日就達8成銷售率,成為市場話題。
徐永仁指出,該案距離三重第一站捷運台北橋站僅200米,平均單價約每坪52萬,相較於永和第一站捷運頂溪站、板橋第一站捷運江子翠以及新店捷運大坪林,每坪單價皆超過55萬元來看,此價格更為親民。加上該案主力坪數為14~35坪、規劃1~3房,且附近生活機能發達,也順勢吸引客戶進場。
▲三重新案「河景站」接待中心。(圖/記者葉佳華攝)
徐永仁說,近期買氣皆以自用客為主,包括小資女、雙薪家庭、父母親買給小孩等族群,年齡層落在35~55歲,其中消費者多首重交通便利、捷運建設、產品條件及居住環境,他認為「現在市場不是便宜就好賣,也必須要有好地段,包括建材、品質都是加持因素。」
▼甲山林建設開發副總經理徐永仁。(圖/記者葉佳華攝)
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